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Construtoras apostam em lançamentos em JP
Hallita Avelar
Após um ano de desaceleração de mercado, as principais construtoras de João Pessoa esperam um 2013 de grandes lucros, através do lançamento de novos empreendimentos que prometem agradar a todos os públicos. A redução da taxa de juros de crédito imobiliário pela Caixa Econômica Federal (CEF) e a própria demanda por moradia, que permanece satisfatória, são alguns dos fatores que vêm deixando os empresários do setor otimistas para o ano que se inicia.
A Construtora Planc, por exemplo, planeja três lançamentos para 2013. Segundo o diretor comercial da empresa, Clóvis Cavalcanti, um empreendimento empresarial deve ser inaugurado em março, sendo formado por duas torres de 30 andares cada. “Esse prédio corporativo é na BR-230, mas temos também dois edifícios residenciais, em Manaíra e no Jardim Luna, além de lançamentos programados para Natal, Juazeiro do Norte e Aracaju”, detalhou.
Com um foco restrito nas classes A e B, a construtora soma ainda seis obras em andamento na capital paraibana, distribuídas nos bairros de Manaíra, Jardim Luna e Bessa. “Não trabalhamos com o Minha Casa, Minha Vida, nosso foco é mais no público de classe média alta”, comentou Clóvis, afirmando que, apesar da desaceleração geral do mercado em 2012, as vendas da Planc agradaram.
“O que houve no ano passado foi uma acomodação do mercado no Brasil inteiro, não só na construção civil, mas em todas as áreas. Sempre temos um cuidado especial em lançar o empreendimento apenas quando as vendas estiverem praticamente encerradas e, por isso, nosso estoque é mínimo.
Os imóveis que sobraram em 2012 não passam de 2% do total”, afirmou.
Já a construtora Ômega, também especializada na classe média alta, seguirá com as obras que já estão em andamento, não tendo previsão de lançamentos para este ano. “Estamos construindo um edifício no Bessa e temos um practice home que deve ser entregue ainda neste mês em Manaíra. O perfil dos imóveis é de 100 m² de dimensão, com dois, três ou quatro quartos, além da dependência”, afirmou um dos sócios da empresa, Irenaldo Quintans, que contou que sobraram no estoque da construtora apenas 30 apartamentos no ano passado. “Geralmente, os imóveis são na orla e o metro quadrado fica por R$ 4.500,00", disse.
Por outro lado, a construtora Ibérica, também do empresário e ex-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), Irenaldo Quintans, trabalha com imóveis de tamanho menor, o que permite a construção de um maior volume de apartamentos por empreendimento e reduz o valor do condomínio.
“Normalmente os prédios ficam perto de grandes corredores de transportes, para facilitar o deslocamento do morador. Estamos trabalhando com obras no Bairro dos Estados, no Jardim 13 de Maio e vamos lançar um edifício em Manaíra, todos dentro dessas características”, contou.
Segundo Quintans, o metro quadrado de um imóvel da Ibérica custa em torno de R$ 3.500,00. Os apartamentos costumam ter de dois a três quartos e uma área de 60 m². “A demanda hoje é por imóveis menores e mais acessíveis ao bolso do comprador, muito em função dos preços elevados dos últimos anos, que dificultavam a compra”, destacou. A construtora fechou o ano com 100 unidades no estoque.
Sobre a recente queda na taxa de juros para imóveis acima de R$ 500 mil, Clóvis Cavalcanti imagina que a iniciativa trará ainda bons frutos para o ramo da construção civil. “Na Planc, por exemplo, o foco é mesmo nos imóveis de preço mais elevado, por isso tenho certeza que a redução dos juros facilitará muito a aquisição dos imóveis. Também foi divulgado uma queda nas taxas empresariais, o que também vai ser muito interessante para o setor”, finalizou o diretor.
Fonte: http://www.jornaldaparaiba.com.br