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Mercado de imóveis para veraneio volta a crescer
A procura por imóveis para veraneio, este ano, voltou a crescer, ao contrário do ano passado, quando “sobrou” casa de praia para alugar nos principais pontos de veraneio de João Pessoa. Mas apesar de a procura ter aumentado “mais de 80% até agora” em relação à ultima temporada, os preços da locação não sofreram influência desse crescimento da demanda.
“Os aluguéis tiveram um aumento de no máximo 10%, nesse período”, calcula o corretor autônomo Rogério Malheiros Serpa, que há dez anos trabalha com locação de imóveis nas praia de Tambaú, Cabo Branco, Camboinha e Poço, segundo ele, “as mais procuradas para veraneio no litoral Norte”.
Embora o reajuste mal acompanhe a inflação do período, os preços permanecem elevados tanto no Litoral Norte como no Litoral Sul. “Em Tabatinga, por exemplo, as diárias das casas de alto padrão na beira mar não saem por menos de R$1,5 mil”, diz Yolanda da Cruz, gerente geral da Century 21 Dream House. Em Jacumã, acrescenta ela, o aluguel de uma casa de 90 metros quadrados, com dois quartos, está por volta de R$2 mil mensais.
Yolanda explica que as diárias em Tabatinga variam de R$700,00 a R$1,5 mil, aproximadamente, nesta época de alta. Uma casa em Jacumã para um final de semana prolongado de quatro dias pode chegar ao preço de R$2 mil para esse período.
“Sobrou casa”
A corretora Henriqueta Neiva confirma a retomada do mercado de locação de casas de praia. “Esse mercado foi muito fraco no ano passado. Sobrou casa para alugar. Hoje, porém, a procura está muito boa, com um aumento de no mínimo 80%, nesse período”, observa Henriqueta. “Os valores é que continuam muito altos”, confirma a corretora, que trabalha com locação de imóveis em Camboinha, Intermares e Poço, no litoral Norte. Pelos seus cálculos, o aluguel de um apartamento em Intermares pode chegar a R$6 mil, em janeiro, já mobiliado.
Ela conta que esta semana fechou um contrato de locação de um apartamento em Intermares, para o mês de janeiro, por R$4,5 mil. Este apartamento foi para uma família pequena: casal e 2 filhos adolescentes. O apartamento, com três quartos, sendo uma suíte, fica em um edifício equipado com elevador, piscina, salão de festa, e fica quase à beira mar. O aluguel ficaria entre R$5,5 mil e R$5 mil, “mas como esta família já tinha alugado este mesmo apartamento no ano passado, a proprietária baixou o valor, pois preferiu alugar seu imóvel a um cliente conhecido”.
Exterior
De acordo com Henriqueta, quem “foi passar as férias no exterior resolveu ficar por aqui mesmo neste verão”. Isso teria contribuído para o aumento da procura este ano, conclui.Com uma demanda maior por praias do litoral Norte e Sul, a corretora afirma que, este ano, a procura tem sito intensa pelas praias de Intermares e Camboinha e as médias de valores de aluguéis dependem de vários fatores, entre eles o tamanho, a estrutura, posição e localização. Esses fatores influenciam na variação dos aluguéis.
Fonte: Contraponto